Veldhoven, 13 april 2011
Betreft: Zonnehoeve
Geachte bewoners van de Zonnehoeve,
Graag maak ik van de gelegenheid gebruik om een aantal zaken op een rijtje te zetten.
Ik zal dit periodiek doen en proberen om zoveel mogelijk alle vragen te beantwoorden.
Huinummering:
Zoals jullie wellicht weten is de bestemming van de Zonnehoeve veranderd van pensiongebouw naar appartementsgebouw.
De nieuwe nummers zijn:
51-51A-51B-51C-51D-51E-53-53A-53B-55-55A-55B-57-57A-59-59A-59B-61-61A-61B.
In de bijlage tref je de plattegrond aan en daarop kun je zien wat je nieuwe huisnummer is.
Dit heeft een aantal voordelen. De huisnummers zijn bekend bij de gemeente, dus kan er huursubsidie e.d. aangevraagd worden. Ook de post zal in de toekomst rechtstreeks in de goede bus komen. De Gemeente schrijft voor dat elk individueel adres zijn/haar eigen afvalbak krijgt. Het gevolg hiervan is dat er belastingen/ heffingen worden opgelegd die de gemeente rechtstreeks verhaalt bij
de huurder, u in dit geval. DIC Beheer als eigenaar is ook bezwaard met deze belastingen/ heffingen.
Tegen al deze gemeentelijke aanslagen kan een ieder bezwaar maken. Ook kan er gevraagd worden om kwijtschelding, men kan betalingsregelingen treffen etc..
Voor deze bezwaren kunt u zich wenden tot de gemeente.
De nieuwe nummers zou iedereen ook door moeten voeren in haar/ zijn administratie. Het postkantoor kan u hierin adviseren.
Over een maand zal ik de nummers op de brievenbussen vervangen door de nieuwe huisnummering, men krijgt dus een andere bus.
Problemen en storingen:
De afgelopen 2 jaar hebben we hard gewerkt om de appartementen zoveel mogelijk op te knappen.
Mochten er in de toekomst problemen zijn dan kunnen de bewoners dit rechtstreeks melden aan de daarvoor geselecteerde bedrijven, zelf een afspraak maken en het probleem wordt dan op die manier opgelost:
Sanitair- Loodgieter- verwarming- Douche: Wiel Coolen: tel.: 0495-631927 ( Contact Paul Nouwen)
Tegelwerk- Kitwerk- Electro: Engelen Service, tel.: 06-43430227 ( Contact: John Engelen)
Keukenblad/ kastjes/ deuren die klemmen etc.: Stefan Grosfeld: tel.: 06-23852878
Algemene zaken: Ben krekels: 06-23629170
Vermeld wel telkens je ( nieuwe) huisnummers zodat men dit kan vermelden op de facturen en zodat ik dit kan bijhouden in mijn administratie.
Natuurlijk wordt het op prijs gesteld als je eerst het probleem zelf probeert op te lossen.
Een klachtenvrij jaar zal eens per jaar per individu beloond worden met een attentie.
Beheerderschap en Jaarvergadering:
Rinus stopt als beheerder, hij heeft dit de afgelopen jaren uitstekend gedaan maar we respecteren zijn keuze. Aangezien we zijn overgegaan op individuele huisnummers zie ik geen nut meer om elk jaar samen te gaan zitten om zaken te bespreken. Mocht er wat zijn dan kunnen de bewoners mij aanspreken of mailen, ik zal dan een afspraak maken om de zaken te bespreken.
Gre blijft aan als beheerder maar zal niet meer fungeren als aanspreekpunt voor de bewoners . Zij zal o.a. nieuwe huurders wegwijs maken.
Tuin:
De tuin is op last van de gemeente en provincie volledig teruggebracht in overeenstemming met de boswet. In de loop der tijd zal het mooi dichtgroeien en zullen we kunnen genieten van een heel mooi bos.
Er zijn nieuwe sloten gezet in de tuinpoorten en ik verwacht van iedereen dan hij na het open en dicht doen de poortjes op slot doet. Dit om mensen die niet thuis horen op de hoeve buiten de poort te houden. Mensen die met de fiets komen kunnen via de poort links van de hoeve naar binnen. Mocht je geen sleutel van deze poort hebben dan kun je deze aan Gre vragen.
De 2 grote poorten in het hekwerk zullen afgesloten worden door een hangslot. Jan krijgt een sleutel voor het maaien en als er iemand in moet zijn dan kan hij dit melden dan maak ik het open.
Indexering en Servicekosten:
Voor 2011 zal er geen indexering plaatsvinden. Dit deels om tegemoet te komen aan de verhoogde woonlasten voor sommige mensen i.v.m. de gemeentelijke belastingen. Om nog verder hierin tegemoet te komen zullen de servicekosten per 01-07-2011 verlaagd worden. De verlaging van de servicekosten en de indexering vangen de gestegen woonlasten voor een stuk op. De portaaltjes en gangen dienen de bewoners zelf via een rooster bij te houden.
Dit is het afgelopen jaar goed gegaan dus ik verwacht ook hier geen problemen.
De servicekosten gaan per 01-07-2011 met € 15,- omlaag. Het bedrag aan servicekosten zal jaarlijks bekeken worden en kan evt. aangepast worden mocht de situatie op een of andere manier veranderen maar dat verwacht ik eerlijk gezegd niet. Het maaien van de tuin, de tuinverlichting en vijver zullen via deze pot betaald worden. Hier ontvangen jullie eens per jaar een overzicht van.
Betreffende de stand van de servicekosten. Een evt. overschot zal ik gebruiken om de tuinpalen bij de vijver aan te sluiten , stroom bij de vijverpomp te voorzien en een extra lamp bij de containers en kelderdak te maken. Ook de bestrating bij de containers wordt hiervan bekostigd. Ook hiervan krijgen jullie een overzicht te zien
Tot zover deze eerste nieuwsbrief.
Met vriendelijke groet,
Dores Tielemans
DIC Beheer BV